Damit ein Vermieter das Risiko einer Ertragsminderung durch Mietminderung, uneinbringliche Forderungen und zeitweiligen Leerstand eines Mietobjektes einkalkulieren kann wird das sogenannte Mietausfall [..]

Das Mietausfallwagnis ist eine kalkulatorische Größe, die dazu dient, das Risiko einer Ertragsminderung durch Miet­minderung, uneinbringliche Forderungen und zeitweiligen Leerstand zu berücksichtigen. [..]

Mietausfallwagnis ist die vorbeugende Maßnahme einer Ertragsminderung des Vermieters oder Eigentümers. Das Mietausfallwagnis darf mit etwa 2 Prozent der Jahresmiete auf die jeweilige Grundmiete des Mieters mit einberechnet werden und deckt eventuelle Mietminderungen und eventuell folgenden Leerstand ab. Im preisgebundenen Wohnraum, wie etwas Sozial [..]